臺中市西屯區工業區一路96之30號8F/12F
2013-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 825 萬 17.7 萬/坪 × 46.72 坪
權狀坪數46.72 坪
主建物21.2 坪
公設比47.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 46.72 坪
└ 主建物 21.2 坪
└ 公設等 25.52 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪46.72 坪
土地坐落 福安段 789 地號
價格拆解
成交總價825 萬
扣車位後房價825 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.9
工業區一路中位 18.8
西屯區 2013 年中位 20.6
比本棟中位 低 1%比工業區一路中位 低 6%比西屯區 2013 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2021-12-25 3F/12F 3房2廳2衛 · 42.62 坪 28.1 萬/坪總 1,088 萬 2019-05-17 6F/12F 3房2廳2衛 · 42.62 坪 19 萬/坪總 810 萬 2017-04-26 10F/12F 5房2廳2衛 · 84.3 坪 15.6 萬/坪總 1,316 萬 2016-07-29 2F/12F 3房2廳2衛 · 34.41 坪 17.9 萬/坪總 615 萬 2014-07-10 4F/12F 2房2廳2衛 · 34.15 坪 17.7 萬/坪總 605 萬 2013-02-06 12F/12F 3房2廳2衛 · 41.69 坪 19.2 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。