臺中市西屯區市政北七路186號12F/28F
2017-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,389 萬 31.2 萬/坪 × 74.79 坪
權狀坪數74.79 坪
主建物32.91 坪
公設比46.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 74.79 坪
└ 主建物 32.91 坪
└ 公設等 41.88 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪74.79 坪
土地坐落 惠民段 11 地號
價格拆解
成交總價2,389 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,139 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 33.9
市政北七路中位 35.2
西屯區 2017 年中位 25.5
比本棟中位 低 8%比市政北七路中位 低 11%比西屯區 2017 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）428 萬
貸款（8 成）1,711 萬
每月月付64,108 元
30 年總利息597 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/28F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。