臺中市南屯區春安路111號15F/24F
2024-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,405 萬 38.1 萬/坪 × 36.87 坪
權狀坪數36.87 坪
主建物16.18 坪
公設比33.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 36.87 坪
└ 主建物 16.18 坪
└ 公設等 20.69 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪36.87 坪
土地坐落 建功段 26 地號
價格拆解
成交總價1,405 萬
扣車位後房價1,405 萬
單價 38.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 23.6
春安路中位 26.4
南屯區 2024 年中位 37.6
比本棟中位 高 61%比春安路中位 高 44%比南屯區 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,405 萬
-6%
2026 年推估1,325 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）281 萬
貸款（8 成）1,124 萬
每月月付42,110 元
30 年總利息392 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-08 6F/24F 2房2廳1衛 · 36.56 坪 34.2 萬/坪總 1,250 萬 2025-03-17 15F/24F 3房2廳2衛 · 58.87 坪 32.7 萬/坪總 1,927 萬 2024-08-31 3F/24F 2房2廳1衛 · 36.87 坪 37.4 萬/坪總 1,380 萬 2024-05-02 6F/24F 3房2廳2衛 · 48.46 坪 40.6 萬/坪總 1,720 萬 2024-04-13 9F/24F 2房2廳1衛 · 36.8 坪 37.5 萬/坪總 1,380 萬 2024-04-12 14F/24F 2房2廳1衛 · 36.56 坪 36.6 萬/坪總 1,338 萬 2023-11-05 6F/24F 2房2廳1衛 · 36.87 坪 31.7 萬/坪總 1,170 萬 2023-07-03 11F/24F 2房2廳1衛 · 36.69 坪 31.6 萬/坪總 1,160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。