臺中市北區民權路559號4F/13F
2023-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,938 萬 12.6 萬/坪 × 154.26 坪
權狀坪數154.26 坪
主建物129.86 坪
公設比11.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 154.26 坪
└ 主建物 129.86 坪
└ 公設等 24.4 坪
土地持分 17.24 坪
0 坪154.26 坪
土地坐落 乾溝子段 133-2 地號
價格拆解
成交總價1,938 萬
扣車位後房價1,938 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 11.5
民權路中位 18.9
北區 2023 年中位 26.2
比本棟中位 高 10%比民權路中位 低 33%比北區 2023 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,938 萬
+0%
2026 年推估1,945 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）388 萬
貸款（8 成）1,550 萬
每月月付58,084 元
30 年總利息541 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-03 3F/13F 18房1廳0衛 · 160.55 坪 15.9 萬/坪總 2,550 萬 2025-04-24 5F/13F 3房0廳0衛 · 83.15 坪 21.1 萬/坪總 1,750 萬 2024-03-19 4F/13F 8房0廳1衛 · 171.81 坪 14.6 萬/坪總 2,500 萬 2023-07-24 8F/13F 0房0廳0衛 · 124.73 坪 10.4 萬/坪總 1,300 萬 2022-11-16 6F/13F 0房0廳0衛 · 71.31 坪 14 萬/坪總 1,000 萬 2022-05-11 11F/13F 0房0廳0衛 · 142.76 坪 6.4 萬/坪總 918 萬 2021-08-13 4F/13F 0房0廳0衛 · 171.81 坪 11.5 萬/坪總 1,978 萬 2020-06-30 5F/13F 0房0廳0衛 · 83.15 坪 12.8 萬/坪總 1,065 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。