臺中市北區民權路559號5F/13F
2020-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,065 萬 12.8 萬/坪 × 83.15 坪
權狀坪數83.15 坪
主建物68.5 坪
公設比16.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 83.15 坪
└ 主建物 68.5 坪
└ 公設等 14.65 坪
土地持分 9.91 坪
0 坪83.15 坪
土地坐落 乾溝子段 133-2 地號
價格拆解
成交總價1,065 萬
扣車位後房價1,065 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 11.5
民權路中位 18.9
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 11%比民權路中位 低 32%比北區 2020 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,065 萬
+22%
2026 年推估1,296 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）852 萬
每月月付31,919 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-03 3F/13F 18房1廳0衛 · 160.55 坪 15.9 萬/坪總 2,550 萬 2025-04-24 5F/13F 3房0廳0衛 · 83.15 坪 21.1 萬/坪總 1,750 萬 2024-03-19 4F/13F 8房0廳1衛 · 171.81 坪 14.6 萬/坪總 2,500 萬 2023-07-24 8F/13F 0房0廳0衛 · 124.73 坪 10.4 萬/坪總 1,300 萬 2023-04-19 4F/13F 0房0廳0衛 · 154.26 坪 12.6 萬/坪總 1,938 萬 2022-11-16 6F/13F 0房0廳0衛 · 71.31 坪 14 萬/坪總 1,000 萬 2022-05-11 11F/13F 0房0廳0衛 · 142.76 坪 6.4 萬/坪總 918 萬 2021-08-13 4F/13F 0房0廳0衛 · 171.81 坪 11.5 萬/坪總 1,978 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。