臺中市南屯區東興路二段229號8F/14F

2024-05-13 實價登錄成交明細

成交總價 355 萬 28.3 萬/坪 × 12.56 坪

權狀坪數12.56 坪

主建物7.7 坪

公設比34.3%

當時屋齡30 年

這筆買到什麼

建物 12.56 坪

└ 主建物 7.7 坪

└ 公設等 4.86 坪

土地持分 1.48 坪

0 坪12.56 坪

土地坐落 大進段 489 地號

成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪

本筆成交 28.3

本棟中位 17.8

東興路二段中位 21

南屯區 2024 年中位 37.6

比本棟中位高 59%比東興路二段中位高 35%比南屯區 2024 年中位低 25%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2024 年成交355 萬

-6%

2026 年推估335 萬

以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）71 萬

貸款（8 成）284 萬

每月月付10,640 元

30 年總利息99 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房0廳1衛

樓層8F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。