臺中市南屯區東興路二段229號3F/14F
2025-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 606 萬 25.1 萬/坪 × 24.12 坪
權狀坪數24.12 坪
主建物11.86 坪
公設比41.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 24.12 坪
└ 主建物 11.86 坪
└ 公設等 12.26 坪
土地持分 2.78 坪
0 坪24.12 坪
土地坐落 大進段 489 地號
價格拆解
成交總價606 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價506 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 17.8
東興路二段中位 21
南屯區 2025 年中位 35
比本棟中位 高 41%比東興路二段中位 高 20%比南屯區 2025 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交606 萬
-2%
2026 年推估594 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）405 萬
每月月付15,165 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-10 5F/14F 1房0廳1衛 · 17.24 坪 29.5 萬/坪總 508 萬 2026-02-14 2F/14F 2房1廳1衛 · 25.38 坪 24.7 萬/坪總 628 萬 2026-02-10 12F/14F 1房1廳1衛 · 11.03 坪 27.2 萬/坪總 300 萬 2025-12-14 12F/14F 1房1廳1衛 · 11.01 坪 33.2 萬/坪總 365 萬 2025-02-13 5F/14F 3房2廳2衛 · 45.24 坪 33.6 萬/坪總 1,520 萬 2024-05-13 8F/14F 1房0廳1衛 · 12.56 坪 28.3 萬/坪總 355 萬 2024-01-06 14F/14F 1房1廳1衛 · 17.78 坪 30.3 萬/坪總 538 萬 2023-12-30 11F/14F 2房2廳1衛 · 22 坪 33.9 萬/坪總 745 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。