臺中市豐原區大明路195號11F/15F
2014-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 824 萬 17.2 萬/坪 × 47.81 坪
權狀坪數47.81 坪
主建物23.45 坪
公設比31.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 47.81 坪
└ 主建物 23.45 坪
└ 公設等 24.36 坪
土地持分 6.75 坪
0 坪47.81 坪
土地坐落 車路墘段車路墘小段 16 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價824 萬
扣車位後房價824 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.2
大明路中位 20.1
豐原區 2014 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比大明路中位 低 14%比豐原區 2014 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）659 萬
每月月付24,696 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：預售屋
同址其他成交（8 筆）
2025-02-16 9F/15F 4房2廳2衛 · 55.35 坪 32.5 萬/坪總 1,798 萬 2024-11-09 11F/15F 3房2廳2衛 · 50.41 坪 31.7 萬/坪總 1,600 萬 2024-08-28 4F/15F 3房2廳2衛 · 51.26 坪 31 萬/坪總 1,590 萬 2024-05-16 6F/15F 3房2廳2衛 · 47.3 坪 31.3 萬/坪總 1,480 萬 2023-12-27 15F/15F 3房2廳2衛 · 59.67 坪 26.8 萬/坪總 1,600 萬 2023-04-19 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.81 坪 18.8 萬/坪總 900 萬 2022-08-24 15F/15F 4房2廳2衛 · 55.35 坪 27.6 萬/坪總 1,530 萬 2021-12-22 14F/15F 3房2廳2衛 · 55.35 坪 27.8 萬/坪總 1,540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。