臺中市南區德富路101號9F/14F
2021-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,565 萬 32.2 萬/坪 × 48.58 坪
權狀坪數48.58 坪
主建物23.34 坪
公設比44.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 48.58 坪
└ 主建物 23.34 坪
└ 公設等 25.24 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪48.58 坪
土地坐落 樹子腳段 1283 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,565 萬
扣車位後房價1,565 萬
單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 17.7
德富路中位 19.6
南區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 高 82%比德富路中位 高 64%比南區 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,565 萬
+7%
2026 年推估1,667 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）313 萬
貸款（8 成）1,252 萬
每月月付46,905 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-19 11F/14F 3房2廳2衛 · 48.58 坪 40.9 萬/坪總 1,985 萬 2024-02-26 11F/14F 3房2廳2衛 · 53.82 坪 43.4 萬/坪總 2,100 萬 2022-08-31 7F/14F 3房2廳2衛 · 48.58 坪 38 萬/坪總 1,848 萬 2021-10-22 11F/14F 3房2廳2衛 · 24.29 坪 25.9 萬/坪總 628 萬 2021-03-19 8F/14F 3房2廳2衛 · 48.58 坪 37 萬/坪總 1,658 萬 2021-02-02 13F/14F 3房2廳2衛 · 53.82 坪 26.7 萬/坪總 1,439 萬 2020-09-06 2F/14F 3房2廳2衛 · 52.73 坪 31.1 萬/坪總 1,638 萬 2020-03-02 3F/14F 4房2廳2衛 · 53.82 坪 29.4 萬/坪總 1,580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。