臺中市北屯區文心路四段99號22F/24F
2026-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,930 萬 40.6 萬/坪 × 72.12 坪
權狀坪數72.12 坪
主建物33.64 坪
公設比32%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 72.12 坪
└ 主建物 33.64 坪
└ 公設等 38.48 坪
土地持分 4.96 坪
0 坪72.12 坪
土地坐落 東信段 264 地號
價格拆解
成交總價2,930 萬
扣車位後房價2,930 萬
單價 40.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 26.8
文心路四段中位 24.3
北屯區 2026 年中位 33.5
比本棟中位 高 51%比文心路四段中位 高 67%比北屯區 2026 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）586 萬
貸款（8 成）2,344 萬
每月月付87,816 元
30 年總利息817 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層22F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-13 16F/24F 3房2廳2衛 · 72 坪 41.4 萬/坪總 2,980 萬 2026-05-03 3F/24F 3房2廳2衛 · 64.98 坪 43 萬/坪總 2,795 萬 2026-02-04 5F/24F 3房2廳2衛 · 64.98 坪 33.1 萬/坪總 2,150 萬 2025-03-20 2F/24F 3房2廳2衛 · 65.2 坪 45.9 萬/坪總 2,825 萬 2024-08-20 24F/24F 3房2廳2衛 · 72 坪 46.1 萬/坪總 3,320 萬 2024-08-16 24F/24F 3房2廳2衛 · 72.12 坪 45.8 萬/坪總 3,300 萬 2023-05-06 20F/24F 3房2廳2衛 · 64.87 坪 38.1 萬/坪總 2,468 萬 2022-07-15 21F/24F 3房2廳2衛 · 72 坪 36.8 萬/坪總 2,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。