臺中市北屯區文心路四段99號2F/24F
2025-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,825 萬 45.9 萬/坪 × 65.2 坪
權狀坪數65.2 坪
主建物33.64 坪
公設比32.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 65.2 坪
└ 主建物 33.64 坪
└ 公設等 31.56 坪
土地持分 4.85 坪
0 坪65.2 坪
土地坐落 東信段 264 地號
價格拆解
成交總價2,825 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價2,665 萬
單價 45.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.9 萬/坪
本筆成交 45.9
本棟中位 26.8
文心路四段中位 24.3
北屯區 2025 年中位 32.9
比本棟中位 高 71%比文心路四段中位 高 89%比北屯區 2025 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,825 萬
-1%
2026 年推估2,809 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）533 萬
貸款（8 成）2,132 萬
每月月付79,873 元
30 年總利息743 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。