臺中市北屯區文心路四段99號5F/24F
2026-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 33.1 萬/坪 × 64.98 坪
權狀坪數64.98 坪
主建物33.64 坪
公設比32%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 64.98 坪
└ 主建物 33.64 坪
└ 公設等 31.34 坪
土地持分 4.85 坪
0 坪64.98 坪
土地坐落 東信段 264 地號
價格拆解
成交總價2,150 萬
扣車位後房價2,150 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 26.8
文心路四段中位 24.3
北屯區 2026 年中位 33.5
比本棟中位 高 24%比文心路四段中位 高 36%比北屯區 2026 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。