臺中市西屯區青海路一段95號5F/11F
2023-05-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 160 萬 17.6 萬/坪 × 9.09 坪
權狀坪數9.09 坪
主建物5.56 坪
公設比34.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 9.09 坪
└ 主建物 5.56 坪
└ 公設等 3.53 坪
土地持分 1.08 坪
0 坪9.09 坪
土地坐落 中正段 17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.6
青海路一段中位 18.8
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比青海路一段中位 低 6%比西屯區 2023 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交160 萬
+1%
2026 年推估162 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。