臺中市烏日區公園路508號
2021-06-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,800 萬 37.8 萬/坪 × 100.57 坪
權狀坪數100.57 坪
主建物90.94 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 100.57 坪
└ 主建物 90.94 坪
└ 公設等 9.63 坪
土地持分 35.84 坪
0 坪100.57 坪
土地坐落 湖日段 263-7 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
公園路中位 18.5
烏日區 2021 年中位 27.3
比公園路中位 高 104%比烏日區 2021 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,800 萬
+22%
2026 年推估4,651 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 851 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。