臺中市東區樂業南路35號
2016-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,720 萬 37.6 萬/坪 × 98.98 坪
權狀坪數98.98 坪
主建物72.38 坪
公設比26.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 98.98 坪
└ 主建物 72.38 坪
└ 公設等 26.6 坪
土地持分 19.12 坪
0 坪98.98 坪
土地坐落 旱溪段 272-12 地號
價格拆解
成交總價3,720 萬
扣車位後房價3,720 萬
單價 37.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 37.6
樂業南路中位 24.8
東區 2016 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比樂業南路中位 高 52%比東區 2016 年中位 高 131%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）744 萬
貸款（8 成）2,976 萬
每月月付111,493 元
30 年總利息1,038 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。