臺中市大雅區中清路三段999號12F/14F
2018-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 14.1 萬/坪 × 52.16 坪
權狀坪數52.16 坪
主建物30.16 坪
公設比36.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 52.16 坪
└ 主建物 30.16 坪
└ 公設等 22 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪52.16 坪
土地坐落 四維段 68 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價735 萬
扣車位後房價735 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.6
中清路三段中位 20.5
大雅區 2018 年中位 19.8
比本棟中位 低 3%比中清路三段中位 低 31%比大雅區 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交735 萬
+49%
2026 年推估1,093 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 358 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2026-03-10 10F/14F 3房2廳2衛 · 51.47 坪 23.3 萬/坪總 1,200 萬 2022-10-30 3F/14F 3房2廳2衛 · 51.47 坪 20.6 萬/坪總 1,060 萬 2021-02-26 9F/14F 4房2廳2衛 · 54.39 坪 13.2 萬/坪總 720 萬 2021-01-11 9F/14F 4房2廳2衛 · 52.16 坪 15 萬/坪總 780 萬 2019-10-24 6F/14F 3房2廳2衛 · 52.16 坪 14.3 萬/坪總 745 萬 2018-06-30 7F/14F 3房2廳2衛 · 57.32 坪 14.6 萬/坪總 836 萬 2014-02-15 5F/14F 4房2廳2衛 · 52.16 坪 11.5 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。