臺中市大雅區中清路三段999號9F/14F
2021-02-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 720 萬 13.2 萬/坪 × 54.39 坪
權狀坪數54.39 坪
主建物30.31 坪
公設比34.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 54.39 坪
└ 主建物 30.31 坪
└ 公設等 24.08 坪
土地持分 5.57 坪
0 坪54.39 坪
土地坐落 四維段 68 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 14.6
中清路三段中位 20.5
大雅區 2021 年中位 25.8
比本棟中位 低 10%比中清路三段中位 低 36%比大雅區 2021 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交720 萬
+13%
2026 年推估815 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2026-03-10 10F/14F 3房2廳2衛 · 51.47 坪 23.3 萬/坪總 1,200 萬 2022-10-30 3F/14F 3房2廳2衛 · 51.47 坪 20.6 萬/坪總 1,060 萬 2021-01-11 9F/14F 4房2廳2衛 · 52.16 坪 15 萬/坪總 780 萬 2019-10-24 6F/14F 3房2廳2衛 · 52.16 坪 14.3 萬/坪總 745 萬 2018-06-30 7F/14F 3房2廳2衛 · 57.32 坪 14.6 萬/坪總 836 萬 2018-01-20 12F/14F 3房2廳2衛 · 52.16 坪 14.1 萬/坪總 735 萬 2014-02-15 5F/14F 4房2廳2衛 · 52.16 坪 11.5 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。