臺中市南屯區大業路239號12F/12F
2021-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 522 萬 25.5 萬/坪 × 20.49 坪
權狀坪數20.49 坪
主建物13 坪
公設比31.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 20.49 坪
└ 主建物 13 坪
└ 公設等 7.49 坪
土地持分 2.18 坪
0 坪20.49 坪
土地坐落 大新段 438 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 20.7
大業路中位 25.1
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 23%比大業路中位 高 2%比南屯區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交522 萬
+12%
2026 年推估587 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）418 萬
每月月付15,645 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含仲介費；夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。