臺中市西屯區福上巷214弄35號2F/5F
2020-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 19.3 萬/坪 × 38.9 坪
權狀坪數38.9 坪
主建物27.15 坪
公設比17.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 38.9 坪
└ 主建物 27.15 坪
└ 公設等 11.75 坪
土地持分 10.32 坪
0 坪38.9 坪
土地坐落 上石碑段 778-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 22.4
福上巷中位 21.5
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 低 14%比福上巷中位 低 10%比西屯區 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交750 萬
+18%
2026 年推估888 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。