臺中市西屯區福上巷214弄35號2F/5F
2019-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 22.8 萬/坪 × 26.29 坪
權狀坪數26.29 坪
主建物18.71 坪
公設比19.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 26.29 坪
└ 主建物 18.71 坪
└ 公設等 7.58 坪
土地持分 7.09 坪
0 坪26.29 坪
土地坐落 上石碑段 778-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.4
福上巷中位 21.5
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 2%比福上巷中位 高 6%比西屯區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交600 萬
+39%
2026 年推估834 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。