臺中市西屯區福上巷214弄35號3F/5F
2023-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 19.8 萬/坪 × 26.29 坪
權狀坪數26.29 坪
主建物18.71 坪
公設比19.9%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 26.29 坪
└ 主建物 18.71 坪
└ 公設等 7.58 坪
土地持分 7.09 坪
0 坪26.29 坪
土地坐落 上石碑段 778-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 22.4
福上巷中位 21.5
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 低 12%比福上巷中位 低 8%比西屯區 2023 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交520 萬
+2%
2026 年推估529 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-27 5F/5F 4房0廳4衛 · 26.29 坪 30.4 萬/坪總 800 萬 2024-09-16 3F/5F 4房4廳4衛 · 26.29 坪 30.5 萬/坪總 802 萬 2023-10-09 2F/5F 6房0廳6衛 · 38.9 坪 28 萬/坪總 1,090 萬 2023-01-11 2F/5F 4房4廳4衛 · 26.29 坪 34.6 萬/坪總 910 萬 2021-05-05 4房0廳4衛 · 26.29 坪 22.4 萬/坪總 590 萬 2020-10-14 2F/5F 6房0廳6衛 · 38.9 坪 19.3 萬/坪總 750 萬 2019-12-23 2F/5F 3房0廳3衛 · 26.29 坪 22.8 萬/坪總 600 萬 2018-10-23 5F/5F 10房0廳10衛 · 65.4 坪 17.6 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。