臺中市南區復興路一段319之32號5F/9F
2016-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 16.6 萬/坪 × 45.07 坪
權狀坪數45.07 坪
主建物22.14 坪
公設比45.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 45.07 坪
└ 主建物 22.14 坪
└ 公設等 22.93 坪
土地持分 5.07 坪
0 坪45.07 坪
土地坐落 樹子腳段 1210 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 18
復興路一段中位 22.4
南區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 8%比復興路一段中位 低 26%比南區 2016 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳4衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。