臺中市西屯區福安十街90號2F/8F
2025-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 40.3 萬/坪 × 16.87 坪
權狀坪數16.87 坪
主建物9.65 坪
公設比30.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 16.87 坪
└ 主建物 9.65 坪
└ 公設等 7.22 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪16.87 坪
土地坐落 福安段 374 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 25.8
福安十街中位 24.2
西屯區 2025 年中位 34.9
比本棟中位 高 56%比福安十街中位 高 67%比西屯區 2025 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交680 萬
-1%
2026 年推估675 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。