臺中市西屯區福安十街90號3F/8F
2020-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 28.9 萬/坪 × 16.87 坪
權狀坪數16.87 坪
主建物9.65 坪
公設比30.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 16.87 坪
└ 主建物 9.65 坪
└ 公設等 7.22 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪16.87 坪
土地坐落 福安段 374 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 25.8
福安十街中位 24.2
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 12%比福安十街中位 高 19%比西屯區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交488 萬
+18%
2026 年推估578 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-15 2F/8F 0房0廳0衛 · 16.87 坪 40.3 萬/坪總 680 萬 2024-01-31 4房2廳2衛 · 48.57 坪 43.4 萬/坪總 2,108 萬 2023-09-10 2F/8F 0房0廳0衛 · 16.87 坪 37.2 萬/坪總 628 萬 2023-07-16 7F/8F 1房1廳1衛 · 16.15 坪 40.3 萬/坪總 650 萬 2022-04-22 5F/8F 0房0廳0衛 · 16.87 坪 21.9 萬/坪總 370 萬 2021-03-20 4F/8F 3房2廳2衛 · 43.08 坪 27.4 萬/坪總 1,180 萬 2019-10-07 7F/8F 1房1廳1衛 · 16.87 坪 25.8 萬/坪總 436 萬 2019-06-11 7F/8F 1房1廳1衛 · 8.07 坪 32.2 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。