臺中市西屯區福安十街90號4F/8F
2021-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 27.4 萬/坪 × 43.08 坪
權狀坪數43.08 坪
主建物20.53 坪
公設比40.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 43.08 坪
└ 主建物 20.53 坪
└ 公設等 22.55 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪43.08 坪
土地坐落 福安段 374 地號
價格拆解
成交總價1,180 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 25.8
福安十街中位 24.2
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 6%比福安十街中位 高 13%比西屯區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,180 萬
+6%
2026 年推估1,252 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-15 2F/8F 0房0廳0衛 · 16.87 坪 40.3 萬/坪總 680 萬 2024-01-31 4房2廳2衛 · 48.57 坪 43.4 萬/坪總 2,108 萬 2023-09-10 2F/8F 0房0廳0衛 · 16.87 坪 37.2 萬/坪總 628 萬 2023-07-16 7F/8F 1房1廳1衛 · 16.15 坪 40.3 萬/坪總 650 萬 2022-04-22 5F/8F 0房0廳0衛 · 16.87 坪 21.9 萬/坪總 370 萬 2020-08-22 3F/8F 1房1廳1衛 · 16.87 坪 28.9 萬/坪總 488 萬 2019-10-07 7F/8F 1房1廳1衛 · 16.87 坪 25.8 萬/坪總 436 萬 2019-06-11 7F/8F 1房1廳1衛 · 8.07 坪 32.2 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。