臺中市西屯區福聯街72號7F/7F
2019-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 92 萬 12.8 萬/坪 × 7.2 坪
權狀坪數7.2 坪
主建物4.35 坪
公設比33.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 7.2 坪
└ 主建物 4.35 坪
└ 公設等 2.85 坪
土地持分 1.27 坪
0 坪7.2 坪
土地坐落 國安段 195 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 13.3
福聯街中位 14.8
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 4%比福聯街中位 低 14%比西屯區 2019 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交92 萬
+37%
2026 年推估126 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）74 萬
每月月付2,757 元
30 年總利息26 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-14 5F/7F 0房0廳0衛 · 8.28 坪 18.1 萬/坪總 150 萬 2026-04-16 3F/7F 0房0廳0衛 · 7.21 坪 19.4 萬/坪總 140 萬 2026-01-22 6F/7F 1房0廳1衛 · 7.45 坪 22.6 萬/坪總 168 萬 2026-01-03 3F/7F 0房0廳0衛 · 7.55 坪 18.9 萬/坪總 143 萬 2025-11-05 7F/7F 1房0廳1衛 · 8.52 坪 28.6 萬/坪總 244 萬 2025-09-16 6F/7F 1房0廳1衛 · 9.75 坪 14.7 萬/坪總 143 萬 2025-08-30 7F/7F 0房0廳0衛 · 7.24 坪 21.8 萬/坪總 158 萬 2025-06-22 3F/7F 0房0廳0衛 · 8.52 坪 22.4 萬/坪總 191 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。