臺中市大肚區遊園路一段100之6號3F/7F
2022-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 21.3 萬/坪 × 37.32 坪
權狀坪數37.32 坪
主建物15.35 坪
公設比34.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.32 坪
└ 主建物 15.35 坪
└ 公設等 21.97 坪
土地持分 7.06 坪
0 坪37.32 坪
土地坐落 遊園段 144 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價670 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價550 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 22.2
遊園路一段中位 15.9
大肚區 2022 年中位 21
比本棟中位 低 4%比遊園路一段中位 高 34%比大肚區 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交670 萬
+8%
2026 年推估722 萬
以大肚區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：另有支付權利讓渡金20萬元整，不計入房地交易總價。
同址其他成交（8 筆）
2024-12-26 2F/7F 2房2廳1衛 · 31.75 坪 28 萬/坪總 888 萬 2021-12-17 4F/7F 2房2廳1衛 · 31.75 坪 22.1 萬/坪總 650 萬 2021-12-17 4F/7F 2房2廳1衛 · 31.03 坪 21.2 萬/坪總 590 萬 2021-11-30 2F/7F 2房2廳1衛 · 25.81 坪 20.9 萬/坪總 540 萬 2020-12-23 2F/7F 2房2廳1衛 · 31.03 坪 23.8 萬/坪總 660 萬 2020-11-24 4F/7F 2房2廳1衛 · 31.82 坪 23.2 萬/坪總 680 萬 2020-07-10 4F/7F 2房2廳1衛 · 25.21 坪 22.2 萬/坪總 560 萬 2020-04-29 7F/7F 2房2廳1衛 · 29.26 坪 24.3 萬/坪總 625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。