臺中市大肚區遊園路一段100之6號2F/7F
2020-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 23.8 萬/坪 × 31.03 坪
權狀坪數31.03 坪
主建物14.76 坪
公設比34.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31.03 坪
└ 主建物 14.76 坪
└ 公設等 16.27 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪31.03 坪
土地坐落 遊園段 144 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價660 萬
其中車位−65 萬
扣車位後房價595 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 22.2
遊園路一段中位 15.9
大肚區 2020 年中位 18.2
比本棟中位 高 7%比遊園路一段中位 高 50%比大肚區 2020 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交660 萬
+32%
2026 年推估871 萬
以大肚區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）476 萬
每月月付17,833 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（65 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-26 2F/7F 2房2廳1衛 · 31.75 坪 28 萬/坪總 888 萬 2022-01-27 3F/7F 2房2廳1衛 · 37.32 坪 21.3 萬/坪總 670 萬 2021-12-17 4F/7F 2房2廳1衛 · 31.75 坪 22.1 萬/坪總 650 萬 2021-12-17 4F/7F 2房2廳1衛 · 31.03 坪 21.2 萬/坪總 590 萬 2021-11-30 2F/7F 2房2廳1衛 · 25.81 坪 20.9 萬/坪總 540 萬 2020-11-24 4F/7F 2房2廳1衛 · 31.82 坪 23.2 萬/坪總 680 萬 2020-07-10 4F/7F 2房2廳1衛 · 25.21 坪 22.2 萬/坪總 560 萬 2020-04-29 7F/7F 2房2廳1衛 · 29.26 坪 24.3 萬/坪總 625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。