臺中市大肚區遊園路一段100之6號7F/7F
2020-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 24.3 萬/坪 × 29.26 坪
權狀坪數29.26 坪
主建物14.76 坪
公設比34.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 29.26 坪
└ 主建物 14.76 坪
└ 公設等 14.5 坪
土地持分 6.37 坪
0 坪29.26 坪
土地坐落 遊園段 144 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價625 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價565 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 22.2
遊園路一段中位 15.9
大肚區 2020 年中位 18.2
比本棟中位 高 9%比遊園路一段中位 高 53%比大肚區 2020 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交625 萬
+37%
2026 年推估853 萬
以大肚區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（60 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。