臺中市大雅區中清路三段997巷24號2F/14F
2020-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 14.5 萬/坪 × 32.46 坪
權狀坪數32.46 坪
主建物24.03 坪
公設比16.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 32.46 坪
└ 主建物 24.03 坪
└ 公設等 8.43 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪32.46 坪
土地坐落 四維段 68 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
中清路三段中位 20.5
大雅區 2020 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比中清路三段中位 低 29%比大雅區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交470 萬
+29%
2026 年推估606 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-06-30 9F/14F 3房1廳2衛 · 37.61 坪 18.6 萬/坪總 700 萬 2023-04-24 6F/14F 3房2廳2衛 · 32.46 坪 22.2 萬/坪總 720 萬 2020-05-11 11F/14F 3房2廳2衛 · 32.46 坪 15.4 萬/坪總 500 萬 2019-09-17 4F/14F 3房1廳2衛 · 37.61 坪 16.2 萬/坪總 608 萬 2018-07-28 3F/14F 3房2廳2衛 · 47.16 坪 11.3 萬/坪總 533 萬 2016-03-31 1F/14F 3房2廳2衛 · 37.81 坪 13.2 萬/坪總 500 萬 2015-11-11 8F/14F 3房2廳2衛 · 45.12 坪 14.2 萬/坪總 640 萬 2015-06-16 12F/14F 3房2廳2衛 · 35.81 坪 14.6 萬/坪總 523 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。