臺中市大雅區中清路三段997巷24號4F/14F
2019-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 608 萬 16.2 萬/坪 × 37.61 坪
權狀坪數37.61 坪
主建物24.18 坪
公設比27.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 37.61 坪
└ 主建物 24.18 坪
└ 公設等 13.43 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪37.61 坪
土地坐落 四維段 68 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價608 萬
扣車位後房價608 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 14.5
中清路三段中位 20.5
大雅區 2019 年中位 20.6
比本棟中位 高 12%比中清路三段中位 低 21%比大雅區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交608 萬
+45%
2026 年推估882 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）486 萬
每月月付18,222 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-06-30 9F/14F 3房1廳2衛 · 37.61 坪 18.6 萬/坪總 700 萬 2023-04-24 6F/14F 3房2廳2衛 · 32.46 坪 22.2 萬/坪總 720 萬 2020-05-21 2F/14F 3房2廳2衛 · 32.46 坪 14.5 萬/坪總 470 萬 2020-05-11 11F/14F 3房2廳2衛 · 32.46 坪 15.4 萬/坪總 500 萬 2018-07-28 3F/14F 3房2廳2衛 · 47.16 坪 11.3 萬/坪總 533 萬 2016-03-31 1F/14F 3房2廳2衛 · 37.81 坪 13.2 萬/坪總 500 萬 2015-11-11 8F/14F 3房2廳2衛 · 45.12 坪 14.2 萬/坪總 640 萬 2015-06-16 12F/14F 3房2廳2衛 · 35.81 坪 14.6 萬/坪總 523 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。