臺中市北區民權路466巷5號9F/14F
2025-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,688 萬 28.4 萬/坪 × 59.54 坪
權狀坪數59.54 坪
主建物38.09 坪
公設比25.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 59.54 坪
└ 主建物 38.09 坪
└ 公設等 21.45 坪
土地持分 6.3 坪
0 坪59.54 坪
土地坐落 乾溝子段 144 地號
價格拆解
成交總價1,688 萬
扣車位後房價1,688 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 23.2
民權路中位 18.9
北區 2025 年中位 27.9
比本棟中位 高 22%比民權路中位 高 50%比北區 2025 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,688 萬
-5%
2026 年推估1,604 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,350 萬
每月月付50,591 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-26 7F/14F 4房2廳2衛 · 57.1 坪 28.9 萬/坪總 1,650 萬 2025-01-14 6F/14F 3房2廳2衛 · 46.39 坪 23.2 萬/坪總 1,078 萬 2023-05-09 14F/14F 4房2廳2衛 · 76.3 坪 25 萬/坪總 1,906 萬 2023-02-01 7F/14F 4房2廳2衛 · 57.22 坪 27.4 萬/坪總 1,570 萬 2022-03-31 4F/14F 4房2廳2衛 · 55.13 坪 21.8 萬/坪總 1,200 萬 2022-03-20 14F/14F 4房2廳2衛 · 76.3 坪 24 萬/坪總 1,830 萬 2021-12-18 12F/14F 3房2廳2衛 · 53.33 坪 29.8 萬/坪總 1,588 萬 2021-10-06 6F/14F 4房2廳2衛 · 53 坪 27 萬/坪總 1,430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。