臺中市南區大慶街二段7巷12號5F/12F
2026-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 225 萬 12.7 萬/坪 × 17.66 坪
權狀坪數17.66 坪
主建物12.95 坪
公設比18.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 17.66 坪
└ 主建物 12.95 坪
└ 公設等 4.71 坪
土地持分 2.1 坪
0 坪17.66 坪
土地坐落 樹子腳段 1570 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 20.3
大慶街二段中位 17.5
南區 2026 年中位 27.1
比本棟中位 低 37%比大慶街二段中位 低 27%比南區 2026 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）180 萬
每月月付6,744 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；受民情風俗因素影響；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-28 4F/12F 2房2廳1衛 · 17.66 坪 30.6 萬/坪總 540 萬 2024-06-13 4F/12F 2房2廳1衛 · 17.66 坪 21.5 萬/坪總 380 萬 2023-04-23 7F/12F 2房2廳1衛 · 22.19 坪 30.4 萬/坪總 675 萬 2022-11-20 7F/12F 1房2廳1衛 · 22.19 坪 23.2 萬/坪總 515 萬 2021-01-31 7F/12F 1房1廳1衛 · 22.19 坪 20.3 萬/坪總 450 萬 2020-12-10 8F/12F 1房1廳1衛 · 17.66 坪 18.1 萬/坪總 320 萬 2020-07-17 5F/12F 2房1廳1衛 · 17.66 坪 17.6 萬/坪總 310 萬 2018-10-08 7F/12F 2房2廳2衛 · 11.1 坪 17.1 萬/坪總 190 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。