臺中市清水區中清路八段768號2F/7F
2023-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 618 萬 23.2 萬/坪 × 26.64 坪
權狀坪數26.64 坪
主建物15.22 坪
公設比25.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 26.64 坪
└ 主建物 15.22 坪
└ 公設等 11.42 坪
土地持分 8.11 坪
0 坪26.64 坪
土地坐落 光華段 799 地號
價格拆解
成交總價618 萬
扣車位後房價618 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 14.4
中清路八段中位 14.9
清水區 2023 年中位 23.6
比本棟中位 高 61%比中清路八段中位 高 56%比清水區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交618 萬
-6%
2026 年推估583 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）494 萬
每月月付18,522 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。