臺中市清水區中清路八段768號4F/7F
2020-02-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 303 萬 15.6 萬/坪 × 19.35 坪
權狀坪數19.35 坪
主建物12.01 坪
公設比25.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 19.35 坪
└ 主建物 12.01 坪
└ 公設等 7.34 坪
土地持分 6.7 坪
0 坪19.35 坪
土地坐落 光華段 799 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 14.4
中清路八段中位 14.9
清水區 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 8%比中清路八段中位 高 5%比清水區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交303 萬
+30%
2026 年推估393 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）242 萬
每月月付9,081 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：不動產之共有人數為２人含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-10-30 1F/7F 1房1廳1衛 · 22.67 坪 28.1 萬/坪總 636 萬 2024-06-03 4F/7F 1房2廳1衛 · 9.69 坪 15.6 萬/坪總 151 萬 2023-10-21 3F/7F 2房2廳1衛 · 22.67 坪 25.1 萬/坪總 568 萬 2023-03-19 2F/7F 2房2廳2衛 · 26.64 坪 23.2 萬/坪總 618 萬 2022-08-20 1F/7F 1房1廳1衛 · 22.67 坪 26.3 萬/坪總 595 萬 2022-04-10 3F/7F 2房1廳1衛 · 22.67 坪 24 萬/坪總 543 萬 2018-12-12 3F/7F 2房1廳1衛 · 27.87 坪 16.5 萬/坪總 460 萬 2018-07-15 7F/7F 2房1廳2衛 · 27.87 坪 15.4 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。