臺中市外埔區長生路231號6F/10F
2021-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 677 萬 18 萬/坪 × 38.8 坪
權狀坪數38.8 坪
主建物25.32 坪
公設比21.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 38.8 坪
└ 主建物 25.32 坪
└ 公設等 13.48 坪
土地持分 6.55 坪
0 坪38.8 坪
土地坐落 下鐵山段 817 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價677 萬
其中車位−45 萬
扣車位後房價632 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 19.5
長生路中位 18
外埔區 2021 年中位 16.5
比本棟中位 低 8%比長生路中位 高 0%比外埔區 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交677 萬
+12%
2026 年推估761 萬
以外埔區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）506 萬
每月月付18,942 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（45 萬）
備註：原權利人於民國113年9月6日原價讓與給新權利人預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-23 2F/10F 3房2廳2衛 · 35.2 坪 20.5 萬/坪總 720 萬 2023-01-16 3F/10F 3房2廳2衛 · 35.14 坪 19.6 萬/坪總 689 萬 2022-10-17 9F/10F 3房2廳2衛 · 36.99 坪 20.6 萬/坪總 720 萬 2022-05-05 10F/10F 3房2廳2衛 · 34.04 坪 20.6 萬/坪總 700 萬 2022-04-21 7F/10F 3房2廳2衛 · 33.32 坪 20.1 萬/坪總 668 萬 2022-04-06 2F/10F 3房2廳2衛 · 33.75 坪 21.5 萬/坪總 726 萬 2022-03-16 2F/10F 3房2廳2衛 · 33.47 坪 20.3 萬/坪總 679 萬 2022-03-09 9F/10F 3房2廳2衛 · 34.04 坪 20.8 萬/坪總 708 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。