臺中市西區大忠街36號15F/16F
2020-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 20 萬/坪 × 134.91 坪
權狀坪數134.91 坪
主建物85.23 坪
公設比17.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 134.91 坪
└ 主建物 85.23 坪
└ 公設等 49.68 坪
土地持分 10.16 坪
0 坪134.91 坪
土地坐落 大益段 332 地號
價格拆解
成交總價2,700 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 19.9
大忠街中位 20.2
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 1%比大忠街中位 低 1%比西區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,700 萬
+22%
2026 年推估3,284 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 584 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-26 4房2廳2衛 · 107 坪 19.9 萬/坪總 2,130 萬 2023-11-01 3F/16F 3房2廳2衛 · 44.56 坪 27.4 萬/坪總 1,220 萬 2023-03-25 13F/16F 3房2廳2衛 · 42.26 坪 27.6 萬/坪總 1,168 萬 2023-02-10 15F/16F 5房2廳4衛 · 76.37 坪 16.4 萬/坪總 1,250 萬 2021-08-01 14F/16F 3房2廳2衛 · 42.02 坪 20.2 萬/坪總 850 萬 2019-04-11 9F/16F 3房2廳2衛 · 39.02 坪 15.6 萬/坪總 608 萬 2018-05-30 13F/16F 3房2廳2衛 · 44.56 坪 21.1 萬/坪總 940 萬 2018-04-07 10F/16F 3房2廳2衛 · 42.02 坪 21.2 萬/坪總 890 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。