臺中市西區大忠街36號13F/16F
2023-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,168 萬 27.6 萬/坪 × 42.26 坪
權狀坪數42.26 坪
主建物32.28 坪
公設比12.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 42.26 坪
└ 主建物 32.28 坪
└ 公設等 9.98 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪42.26 坪
土地坐落 大益段 332 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 19.9
大忠街中位 20.2
西區 2023 年中位 28
比本棟中位 高 39%比大忠街中位 高 37%比西區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,168 萬
+5%
2026 年推估1,224 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）934 萬
每月月付35,006 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-26 4房2廳2衛 · 107 坪 19.9 萬/坪總 2,130 萬 2023-11-01 3F/16F 3房2廳2衛 · 44.56 坪 27.4 萬/坪總 1,220 萬 2023-02-10 15F/16F 5房2廳4衛 · 76.37 坪 16.4 萬/坪總 1,250 萬 2021-08-01 14F/16F 3房2廳2衛 · 42.02 坪 20.2 萬/坪總 850 萬 2020-02-27 15F/16F 5房2廳3衛 · 134.91 坪 20 萬/坪總 2,700 萬 2019-04-11 9F/16F 3房2廳2衛 · 39.02 坪 15.6 萬/坪總 608 萬 2018-05-30 13F/16F 3房2廳2衛 · 44.56 坪 21.1 萬/坪總 940 萬 2018-04-07 10F/16F 3房2廳2衛 · 42.02 坪 21.2 萬/坪總 890 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。