臺中市西區大忠街36號
2024-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,130 萬 19.9 萬/坪 × 107 坪
權狀坪數107 坪
主建物82.77 坪
公設比13.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 107 坪
└ 主建物 82.77 坪
└ 公設等 24.23 坪
土地持分 8.06 坪
0 坪107 坪
土地坐落 大益段 332 地號
價格拆解
成交總價2,130 萬
扣車位後房價2,130 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.9
大忠街中位 20.2
西區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 0%比大忠街中位 低 1%比西區 2024 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,130 萬
-4%
2026 年推估2,036 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）426 萬
貸款（8 成）1,704 萬
每月月付63,839 元
30 年總利息594 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-01 3F/16F 3房2廳2衛 · 44.56 坪 27.4 萬/坪總 1,220 萬 2023-03-25 13F/16F 3房2廳2衛 · 42.26 坪 27.6 萬/坪總 1,168 萬 2023-02-10 15F/16F 5房2廳4衛 · 76.37 坪 16.4 萬/坪總 1,250 萬 2021-08-01 14F/16F 3房2廳2衛 · 42.02 坪 20.2 萬/坪總 850 萬 2020-02-27 15F/16F 5房2廳3衛 · 134.91 坪 20 萬/坪總 2,700 萬 2019-04-11 9F/16F 3房2廳2衛 · 39.02 坪 15.6 萬/坪總 608 萬 2018-05-30 13F/16F 3房2廳2衛 · 44.56 坪 21.1 萬/坪總 940 萬 2018-04-07 10F/16F 3房2廳2衛 · 42.02 坪 21.2 萬/坪總 890 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。