臺中市太平區立文街203號13F/15F
2020-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,468 萬 21.7 萬/坪 × 67.53 坪
權狀坪數67.53 坪
主建物35.64 坪
公設比31.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 67.53 坪
└ 主建物 35.64 坪
└ 公設等 31.89 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪67.53 坪
土地坐落 育賢段 93 地號
價格拆解
成交總價1,468 萬
扣車位後房價1,468 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 17.1
立文街中位 20.9
太平區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 高 27%比立文街中位 高 4%比太平區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,468 萬
+43%
2026 年推估2,102 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 634 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,174 萬
每月月付43,998 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-28 9F/15F 4房2廳2衛 · 67.53 坪 29.6 萬/坪總 2,000 萬 2026-04-11 11F/15F 4房2廳2衛 · 75.64 坪 28 萬/坪總 2,115 萬 2025-09-30 4F/15F 4房2廳2衛 · 63.03 坪 28.6 萬/坪總 1,800 萬 2024-12-04 6F/15F 4房2廳2衛 · 66.89 坪 29.3 萬/坪總 1,960 萬 2022-09-21 13F/15F 4房2廳2衛 · 71.78 坪 16.4 萬/坪總 1,176 萬 2021-08-02 9F/15F 4房2廳2衛 · 72.43 坪 23.2 萬/坪總 1,680 萬 2021-04-19 2F/15F 4房2廳2衛 · 71.78 坪 22.3 萬/坪總 1,600 萬 2020-09-27 4F/15F 3房2廳2衛 · 51.26 坪 18.5 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。