臺中市太平區立文街203號2F/15F
2021-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 22.3 萬/坪 × 71.78 坪
權狀坪數71.78 坪
主建物32.5 坪
公設比31.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 71.78 坪
└ 主建物 32.5 坪
└ 公設等 39.28 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪71.78 坪
土地坐落 育賢段 93 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 17.1
立文街中位 20.9
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 30%比立文街中位 高 7%比太平區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,600 萬
+23%
2026 年推估1,968 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 368 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-28 9F/15F 4房2廳2衛 · 67.53 坪 29.6 萬/坪總 2,000 萬 2026-04-11 11F/15F 4房2廳2衛 · 75.64 坪 28 萬/坪總 2,115 萬 2025-09-30 4F/15F 4房2廳2衛 · 63.03 坪 28.6 萬/坪總 1,800 萬 2024-12-04 6F/15F 4房2廳2衛 · 66.89 坪 29.3 萬/坪總 1,960 萬 2022-09-21 13F/15F 4房2廳2衛 · 71.78 坪 16.4 萬/坪總 1,176 萬 2021-08-02 9F/15F 4房2廳2衛 · 72.43 坪 23.2 萬/坪總 1,680 萬 2020-12-19 13F/15F 4房2廳2衛 · 67.53 坪 21.7 萬/坪總 1,468 萬 2020-09-27 4F/15F 3房2廳2衛 · 51.26 坪 18.5 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。