臺中市西區臺灣大道二段412號26F/30F
2013-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 24.8 萬/坪 × 100.9 坪
權狀坪數100.9 坪
主建物62.68 坪
公設比33.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 100.9 坪
└ 主建物 62.68 坪
└ 公設等 38.22 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪100.9 坪
土地坐落 麻園頭段 16 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 26.2
臺灣大道二段中位 29.9
西區 2013 年中位 17.5
比本棟中位 低 5%比臺灣大道二段中位 低 17%比西區 2013 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層26F/30F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-18 7F/30F 5房2廳3衛 · 101.43 坪 26.1 萬/坪總 2,650 萬 2026-03-18 19F/30F 4房2廳3衛 · 97.67 坪 28.7 萬/坪總 2,800 萬 2025-05-09 20F/30F 3房2廳3衛 · 59.29 坪 30 萬/坪總 1,779 萬 2022-04-17 27F/30F 3房2廳3衛 · 103.89 坪 33 萬/坪總 3,430 萬 2021-02-02 10F/30F 3房2廳2衛 · 112.84 坪 28.4 萬/坪總 3,200 萬 2021-01-29 29F/30F 6房2廳3衛 · 165.28 坪 30 萬/坪總 4,958 萬 2020-12-10 29F/30F 7房1廳5衛 · 177.86 坪 28.1 萬/坪總 5,000 萬 2020-03-20 14F/30F 4房2廳3衛 · 93.38 坪 27.5 萬/坪總 2,570 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。