臺中市龍井區沙田路六段205號11F/13F
2013-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 186 萬 4.5 萬/坪 × 41.44 坪
權狀坪數41.44 坪
主建物21.7 坪
公設比34%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 41.44 坪
└ 主建物 21.7 坪
└ 公設等 19.74 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪41.44 坪
土地坐落 山腳段 126-5 地號
價格拆解
成交總價186 萬
扣車位後房價186 萬
單價 4.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.5 萬/坪
本筆成交 4.5
本棟中位 10.9
沙田路六段中位 16.4
龍井區 2013 年中位 12.5
比本棟中位 低 59%比沙田路六段中位 低 73%比龍井區 2013 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）149 萬
每月月付5,575 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。