臺中市龍井區沙田路六段205號9F/13F
2015-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 9.5 萬/坪 × 43.18 坪
權狀坪數43.18 坪
主建物23.31 坪
公設比36.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 43.18 坪
└ 主建物 23.31 坪
└ 公設等 19.87 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪43.18 坪
土地坐落 山腳段 126-5 地號
價格拆解
成交總價410 萬
扣車位後房價410 萬
單價 9.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 10.9
沙田路六段中位 16.4
龍井區 2015 年中位 13.6
比本棟中位 低 13%比沙田路六段中位 低 42%比龍井區 2015 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本件有二登記人，各登記持有土地34/10000；建物1/2。
同址其他成交（7 筆）
2026-02-26 10F/13F 3房2廳2衛 · 32.93 坪 12.2 萬/坪總 400 萬 2022-12-31 9F/13F 3房2廳2衛 · 43.43 坪 15.9 萬/坪總 690 萬 2017-05-09 12F/13F 3房2廳2衛 · 41.6 坪 10.8 萬/坪總 450 萬 2014-06-14 4F/13F 3房2廳2衛 · 43.17 坪 8.4 萬/坪總 364 萬 2014-05-25 10F/13F 3房2廳2衛 · 32.74 坪 10.9 萬/坪總 358 萬 2013-10-29 2房1廳1衛 · 58.86 坪 12.4 萬/坪總 730 萬 2013-09-05 11F/13F 2房2廳1衛 · 41.44 坪 4.5 萬/坪總 186 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。