臺中市西屯區朝富路213號8F/34F
2021-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 4,300 萬 38 萬/坪 × 113.25 坪
權狀坪數113.25 坪
主建物61.19 坪
公設比36.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 113.25 坪
└ 主建物 61.19 坪
└ 公設等 52.06 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪113.25 坪
土地坐落 惠民段 143-1 地號
價格拆解
成交總價4,300 萬
扣車位後房價4,300 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 30.5
朝富路中位 30.6
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 25%比朝富路中位 高 24%比西屯區 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,300 萬
+6%
2026 年推估4,561 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）860 萬
貸款（8 成）3,440 萬
每月月付128,876 元
30 年總利息1,200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳1衛
樓層8F/34F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-10 14F/34F 4房0廳1衛 · 122.46 坪 40 萬/坪總 4,900 萬 2025-07-18 19F/34F 4房2廳2衛 · 279.44 坪 48.7 萬/坪總 13,600 萬 2025-06-06 5F/34F 0房0廳0衛 · 98.97 坪 46.6 萬/坪總 4,610 萬 2025-02-07 7F/34F 2房1廳1衛 · 96.47 坪 48 萬/坪總 4,630 萬 2024-12-29 13F/34F 0房0廳0衛 · 97.84 坪 48 萬/坪總 4,700 萬 2024-12-10 4F/34F 3房0廳1衛 · 94.25 坪 46.8 萬/坪總 4,410 萬 2024-10-31 23F/34F 0房0廳0衛 · 79.19 坪 46.8 萬/坪總 3,706 萬 2024-10-30 9F/34F 2房1廳0衛 · 127.52 坪 47 萬/坪總 5,998 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。