臺中市南屯區黎明東街92號13F/14F
2017-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 818 萬 25.6 萬/坪 × 31.96 坪
權狀坪數31.96 坪
主建物14.71 坪
公設比43.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 31.96 坪
└ 主建物 14.71 坪
└ 公設等 17.25 坪
土地持分 2.91 坪
0 坪31.96 坪
土地坐落 惠信段 118 地號
價格拆解
成交總價818 萬
扣車位後房價818 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 40.3
黎明東街中位 24.5
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 低 36%比黎明東街中位 高 4%比南屯區 2017 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,516 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。