臺中市南屯區黎明東街92號2F/14F
2022-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,215 萬 29.5 萬/坪 × 41.13 坪
權狀坪數41.13 坪
主建物21.4 坪
公設比28.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 41.13 坪
└ 主建物 21.4 坪
└ 公設等 19.73 坪
土地持分 4.02 坪
0 坪41.13 坪
土地坐落 惠信段 118 地號
價格拆解
成交總價1,215 萬
扣車位後房價1,215 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 40.3
黎明東街中位 24.6
南屯區 2022 年中位 33.8
比本棟中位 低 27%比黎明東街中位 高 20%比南屯區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,215 萬
+7%
2026 年推估1,299 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）972 萬
每月月付36,415 元
30 年總利息339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。