臺中市南區復興路一段199號7F/12F
2016-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 20.1 萬/坪 × 40.33 坪
權狀坪數40.33 坪
主建物18.34 坪
公設比49.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 40.33 坪
└ 主建物 18.34 坪
└ 公設等 21.99 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪40.33 坪
土地坐落 樹子腳段 1747 地號
價格拆解
成交總價810 萬
扣車位後房價810 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 16.4
復興路一段中位 22.5
南區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 高 23%比復興路一段中位 低 11%比南區 2016 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。