臺中市北屯區環太東路627號12F/14F
2023-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,388 萬 29.9 萬/坪 × 46.47 坪
權狀坪數46.47 坪
主建物23.84 坪
公設比31.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 46.47 坪
└ 主建物 23.84 坪
└ 公設等 22.63 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪46.47 坪
土地坐落 太原段 134 地號
價格拆解
成交總價1,388 萬
扣車位後房價1,388 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 13.5
環太東路中位 19.7
北屯區 2023 年中位 34.4
比本棟中位 高 121%比環太東路中位 高 52%比北屯區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,388 萬
-3%
2026 年推估1,349 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,600 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-22 7F/14F 3房2廳2衛 · 45.46 坪 30.3 萬/坪總 1,378 萬 2025-09-03 8F/14F 3房2廳2衛 · 46.47 坪 23.7 萬/坪總 1,100 萬 2025-08-17 4F/14F 4房2廳2衛 · 49.89 坪 17 萬/坪總 850 萬 2024-08-12 2F/14F 3房2廳2衛 · 45.46 坪 30.8 萬/坪總 1,398 萬 2022-07-02 14F/14F 3房2廳2衛 · 46.47 坪 26.9 萬/坪總 1,250 萬 2021-11-20 12F/14F 3房2廳2衛 · 46.47 坪 19.4 萬/坪總 900 萬 2021-10-27 10F/14F 3房2廳2衛 · 54.01 坪 22.9 萬/坪總 1,239 萬 2021-03-14 6F/14F 3房2廳2衛 · 50.9 坪 18.9 萬/坪總 940 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。