臺中市西屯區西屯路二段96號6F/7F
2025-03-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 880 萬 26.9 萬/坪 × 32.71 坪
權狀坪數32.71 坪
主建物26.38 坪
公設比13.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 32.71 坪
└ 主建物 26.38 坪
└ 公設等 6.33 坪
土地持分 5.34 坪
0 坪32.71 坪
土地坐落 中義段 696 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 16.4
西屯路二段中位 23.4
西屯區 2025 年中位 34.7
比本棟中位 高 64%比西屯路二段中位 高 15%比西屯區 2025 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交880 萬
-2%
2026 年推估859 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2025-11-04 2F/7F 1房2廳1衛 · 35.49 坪 26.8 萬/坪總 950 萬 2017-12-24 2F/7F 3房2廳2衛 · 33.62 坪 16.4 萬/坪總 550 萬 2016-03-23 2F/7F 3房2廳2衛 · 33.62 坪 19.3 萬/坪總 650 萬 2014-01-20 2F/7F 0房0廳0衛 · 33.62 坪 13.4 萬/坪總 450 萬 2013-11-21 7F/7F 3房2廳2衛 · 27.37 坪 16.6 萬/坪總 455 萬 2013-04-18 5F/7F 3房2廳2衛 · 32.71 坪 14.1 萬/坪總 460 萬 2012-10-10 5F/7F 3房2廳2衛 · 32.71 坪 10.2 萬/坪總 335 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。